Assurance

La souscription d’une assurance emprunteur est exigée par toutes les banques en contrepartie de l’octroi d’un crédit immobilier.

L’assurance emprunteur, aussi appelée assurance crédit ou assurance de prêt immobilier, vise à protéger l’établissement de crédit et l’emprunteur contre les aléas de la vie (décès, accidents…) qui peuvent parfois compliquer le remboursement d’un prêt immobilier.

Selon les cas et les contrats d’assurance prêt immobilier souscrits, la couverture peut :​

  • se substituer à l’assuré et prendre en charge les remboursements du capital restant dû

  • prendre en charge les intérêts de retard en cas de décalage du remboursement du crédit dans le temps

Ainsi, elle permet :​

  • aux banques de se protéger contre les risques d’impayés ;

  • aux emprunteurs de se protéger ainsi que leur famille, contre les risques financiers induits par une perte d’emploi, de décès, d’incapacité temporaire totale…

 

Quatre types de garanties sont proposés :

  • La garantie décès : l’assureur règle automatiquement l’intégralité des sommes encore dues à l’établissement prêteur.

  • La garantie invalidité : en fonction du degré d’invalidité de l’assuré, l’assureur prend en charge la totalité des échéances encore impayées. Trois niveaux d’invalidité sont reconnus, la garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), la garantie Incapacité Permanente Totale (IPT), la garantie Invalidité Permanente Partielle (IPP).

  • La garantie Interruption Temporaire de Travail (ITT) : l’assureur prend le relai au bout de trois mois

  • La garantie perte d’emploi : seule garantie facultative, elle peut être utile pour ceux qui ne bénéficient pas de la sécurité de l’emploi.

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